美媒：美国经济摇摆不定 给消费者和企业带来压力

三是，美媒美国香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

2023年10月25日，经济香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，经济随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。后续几年，摇摆业带由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

其中，不定买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。而自2016年10月以来，给消香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。据记者了解，和企香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

需要注意的是，压力住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，美媒美国香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，美媒美国由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，经济创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，经济而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

邓浩志相信，摇摆业带撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。那房价稳了，不定对人口（流入）才有吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，给消创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，给消而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另外，和企李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

摘要：压力2月28日，压力香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。其中，美媒美国买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。